2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde konut kullanıcılarına sağlanan güvenceler, en çok kira artışı konularında öne çıkıyor. Son düzenlemeyle sona eren %25 kira artış sınırı, güncel olarak TÜFE ortalamasına dayandırıldı. Yeni uygulama, kiracılar için daha düzenli bir belirleme yöntemi sağlıyor…
Ev Sahibi Hakları 2025
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı alanında TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın üstüne çıkan artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kiracılar, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak geliştirilmiş bir hukuki koruma içindedir. Boşaltma süreçlerinde, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu geçerlidir. Kiracı, zorunlu hâllerde kira tespit davası açarak hak kaybını koruyabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde sözleşme uzatma aşaması, sözleşme taraflarının zamanında yazılı taleple gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, mahkeme süreci işliyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla yasal artış miktarı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla hesaplanıyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev maliki için belirli bir artış çerçevesi getiriyor.